Question: Was sind Mangel am Haus?

Laut § 438 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist für die Definition eines Mangels entscheidend, dass „die Kaufsache nicht die Beschaffenheit aufweist, die sie nach dem Willen der Parteien haben sollte“. Das BGB definiert den Mangel also als ein Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit.

Was bedeutet offener Mangel?

Hierbei ist zwischen offenen und versteckten Mängeln zu unterscheiden. Offene Mängel sind Mängel, welche bereits beim Wareneingang oder der Abnahme erkennbar sind. Dazu zählen beispielsweise: eine deutliche Mengenabweichung bei der Lieferung.

Ist ein behobener Wasserschaden ein Mangel?

Laut dem Verband Privater Bauherren (VPB) ist es ein weitverbreiteter Irrtum, dass Verkäufer von Immobilien die Interessenten über Bauschäden und etwaige Mängel in Kenntnis setzen müssen. Einen Wasserschaden hingegen, der erfolgreich behoben wurde, muss der Verkäufer nicht erwähnen, sofern es keine Nachfrage gibt.

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